今天小編為大家講解一下2019推進退房屋改造利用

今天上午，西城區(qū)名城委年會舉行。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，天橋北部片區(qū)已簽約面積6200平方米，完成了17處試點房屋的改造提升；推進了宜興會館等文保建筑的騰退及修繕利用方案；植入了便民商服等多種居民服務型業(yè)態(tài)。2019年，天橋將以香廠新市區(qū)街區(qū)復興計劃為契機，加快推進騰退房屋的改造利用。

今年，西城區(qū)在全面推進街區(qū)整理的基礎上，重點在大柵欄、天橋和什剎海等地區(qū)推動“共生院”、疏解騰退，智慧街區(qū)打造等項目。相關負責人表示，2018年，西城以街區(qū)整理為老城復興的抓手，開展老舊小區(qū)和平房、四合院設計導則的編制，強化街區(qū)整理城市設計的規(guī)范指導；成立西城區(qū)城市品質提升藝術審查委員會，對城市設計方案進行把關；聘請56名街道規(guī)劃顧問，為全面提升城市品質提供技術支持。

在完成街區(qū)劃分后，按照“一街一策”要求，各街道有條不紊推進規(guī)劃設計方案制定和深化，鼓西大街、阜內(nèi)大街、廣內(nèi)街道街區(qū)整理展示中心對外開放。目前，進行一年的街區(qū)整理已經(jīng)取得階段性成果，將依據(jù)街區(qū)整理項目庫，集中開展街區(qū)整治提升，以試點帶動全區(qū)，形成有效的街區(qū)整理工作模式和機制。

其中，西城什剎海地區(qū)試點利用騰退空間建設“共生院”，就是街區(qū)整理，環(huán)境提升的典型之一。負責什剎海院落騰退及風貌保護的北京天恒正宇投資發(fā)展有限公司相關負責人介紹，什剎海地區(qū)是北京城內(nèi)面積較大、風貌保存較完整的一片歷史街區(qū)，具有豐富的歷史內(nèi)涵和文化底蘊，但隨著歷史變遷，作為承載這片街區(qū)歷史和文化的平房院落卻逐漸呈現(xiàn)出布局雜亂、違建眾多，開墻打洞和業(yè)態(tài)低端等現(xiàn)實問題。“我們采用保護性修繕等手法恢復老建筑的風貌，同時探尋和展示老院子的文化脈絡和情感記憶，讓更多的人能找尋到老城區(qū)里的胡同情?！痹撠撠熑吮硎?，銀錠橋胡同7號院作為試點建設西城區(qū)首個共生院，該院落總占地面積約357平方米，2016年騰退了沿街2戶的3間私房，目前院內(nèi)還有4戶居民居住。

記者了解到，鑒于房屋本體具有歷史建筑價值，按照傳統(tǒng)四合院房屋建造手法和工藝對其進行了保護性修繕，恢復了其原有老建筑的風貌。同時，拆除院落公共區(qū)域中的違章建筑，再對公共區(qū)域進行整治提升，通過增設門禁系統(tǒng)、補足監(jiān)控設備，完善院落照明，修繕公共衛(wèi)生間等措施，增強了公共空間的舒適性和安全性并實現(xiàn)對該院落公共空間的物業(yè)化管理，提升了院內(nèi)居民的居住舒適性和便利性。

改善硬件之后，小院騰退的3間私房被改造成文化民宿，展示北京的胡同市井文化，不僅小院的原住民生活不受影響，民宿帶來的收益還能反哺院子改造。接下來，什剎海地區(qū)還將在西四幾處騰退院落引入工作室、人才公寓等業(yè)態(tài)。（記者張驁）